Έκδοση Βεβαιώσεων Νομιμότητας - Βεβαίωση μηχανικού

Το τεχνικό γραφείο "Κορδής Ιωάννης & Συνεργάτες Μηχανικοί" μπορεί να εκδώσει για την ιδιοκτησία σας την βεβαίωση νομιμότητας που απαιτείτε για την πώληση, μεταβίβαση, γονική παροχή και γενικά για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτίας θανάτου και έχει ως αντικείμενο  την μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπραγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα επισυνάπτεται βεβαίωση του αρμόδιου μηχανικού ότι:

α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή

β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση

 της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή,

γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου

89.

Η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης περιλαμβάνει αυτοψία στον χώρο του ακινήτου.

Θα πρέπει να έχετε στην κατοχή σας το φάκελο της οικοδομικής ή των οικοδομικών αδειών του ακίνητου ώστε να μπορέσουμε να κάνουμε σύγκριση της υφιστάμενης κατάστασης με αυτή που αποτυπώνετε στα σχέδια της οικοδομικής άδειας.

Σε περίπτωση που δεν έχετε στην κατοχή σας τον φάκελο της οικοδομικής άδειας αναλαμβάνουμε να τον αναζητήσουμε στο αρχείο της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης. 

Να τονίσουμε ότι στην περίπτωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών η ένταξη της ιδιοκτησίας σας στον καινούργιο νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών (Ν.4495/03.11.2017) όπως ίσχυε και στους προηγούμενους είναι απαραίτητη.Σε διαφορετική περίπτωση δεν μπορείτε να αξιοποιήσετε το ακίνητό σας διότι δεν μπορείτε ούτε να το πουλήσετε ούτε να το μεταβιβάσετε εν ζωή.Μόνο με διαθήκη μπορείτε να το αφήσει στους συγγενείς σας και αυτοί με την σειρά τους θα αντιμετωπίσουν το ίδιο πρόβλημα.Πολύ δε περισσότερο σήμερα με τον καινούργιο νόμο η βεβαίωση μηχανικού για την μη ύπαρξη αυθαιρέτων κατασκευών έχει ενταχθεί και στις νέες μισθώσεις.

Η συμβουλή του γραφείου μας είναι ότι όποιος έχει την δυνατότητα θα πρέπει να σπεύσει να ενταχθεί στον νόμο στην διάρκεια του πρώτου εξαμήνου της ισχύος του νόμου καθόσον δίνετε επιπλέον έκπτωση 20% στην καταβολή του προστίμου.

Για περισσότερες λεπτομέρειες παρακαλώ ρωτήστε μας.